Sij prodal stavbo, kjer je sedež podjetja. Zakaj in koliko so iztržili?

V Skupini Sij, ki je že nekaj časa v težavah, so v začetku leta prodali stavbo na Gerbičevi ulici v Ljubljani, kjer ima družba sedež. Koliko so zanjo iztržili, v Sij ne želijo razkriti, je pa iz evidence trga nepremičnin razvidno, da so zanjo prejeli okroglih pet milijonov evrov.

Poslovna stavba je bila zgrajena leta 2013 in ima 2.218 kvadratnih metrov površine, od tega uporabne površine 1.614 kvadratnih metrov. V posel je bilo vključenih še več pripadajočih zemljišč v skupni površini 4.500 kvadratnih metrov, gre za parkirišče pred stavbo in zelene površine.

V Sij prav tako ne razkrivajo, kdo je novi lastnik. V odgovoru so zapisali le, da gre za podjetje, ki se ukvarja z oddajanjem poslovnih prostorov. V zemljiški knjigi je kot lastnik vpisano podjetje Biring Skupina.

Prodaja kot del prestrukturiranja

Sedeža ne bodo selili, temveč bodo prostore odslej najemali. Koliko bo znašala najemnina, ni znano. “Za zaposlene se ni nič spremenilo – kljub menjavi lastništva ostajajo v prostorih na Gerbičevi. Skupina SIJ tudi ne seli svojega sedeža v druge prostore ali na drugo lokacijo,” so poudarili v podjetju.

Zakaj so se odločili za prodajo? “V oteženih poslovnih okoliščinah sprejemamo različne ukrepe, ki nam pomagajo skozi zahtevno obdobje strateških sprememb. Med temi ukrepi so tudi aktivnosti, povezane z optimizacijo našega premoženja, kar je v poslovnem svetu običajna in odgovorna praksa, s katero prav tako prispevamo k stabilnosti poslovanja. Eden od teh ukrepov je bila tudi prodaja stavbe v Ljubljani, kjer je sedež Skupine Sij,” odgovarjajo v največjem slovenskem jeklarju in dodajajo, da je ta odločitev dodatno pripomogla k stabilnosti poslovanja in omogočila lažje prilagajanje trenutnim razmeram.

Pogoji bank upnic

Kot je znano, je Sij zaradi visoke zadolženosti in neugodnih razmer na trgu že dlje časa v težavah. Konec februarja so po daljših pogajanjih z določenimi ključnimi bankami upnicami vendarle podpisali dolgoročno rešitev refinanciranja v višini okoli 330 milijonov, kar jim je dalo nekaj zraka.

Vendar so banke dale več pogojev. Eden od njih je bil podaljšanje zapadlosti obveznic SIJ8, ki bi jih morali poplačati letos jeseni, do 15. decembra 2028. Nominalna vrednost celotne izdaje teh obveznic znaša 41 milijonov evrov. V Siju so dogovor z imetniki obveznic o podaljšanju zapadlosti sklenili v začetku februarja. Pogoj, da podaljšanje začne veljati, je bila sklenitev celostne rešitve dolgoročnega refinanciranja.

Drugi pogoj je bila prevetritev vodstva. Tako so nadzorniki enočlansko upravo s 1. decembrom razširili na štiri člane. Predsedniku uprave Andreju Zubickemu sta se kot člana uprave pridružila dotedanja podpredsednika Vječeslav Korčagin in Ivan Malevanov, kot četrtega člana uprave pa so na zahtevo bank upnic imenovali Kristijana Bauerja, strokovnjaka za prestrukturiranje podjetij. Tibor Šimonka ostaja glavni podpredsednik jeklarske skupine.

Sij je tudi začel postopek iskanja strateškega partnerja, kar je bil še eden od pogojev bank upnic. Januarja so angažirali mednarodno svetovalno družbo Houlihan Lokey. Kot so takrat zapisali, pričakujejo, da bi strateški partner prinesel dodatne sinergije, omogočil dostop do novih trgov ter pospešil razvoj in konkurenčnost.